大切な土地や思い入れのある建物を売却するには相当な決意が必要です。
どうしたらよいかわからない時、売ることに迷いがある場合など、お気軽にご相談ください。
また、売却を決められたお客様には、経験豊富なアスキーハウジングのスタッフが最適な売却方法をご提案します。

お客さまが所有されている不動産がどのくらいで売れるのかを試算します。
所在地・周辺環境・市場動向・顧客動向などを参考に算出する簡易査定と、実際に現地調査をおこなって詳細に算出する現地査定があります。

現地に出向いて土地や建物の現状、ならびに周辺の環境、交通量などを確認します。
また、建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を実施。
これらを基に、売り出し価格を算出します。

お客様からの正式な売却依頼を受けて契約します。
媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3通りがあります。
お客様に同意いただいた売り出し価格で売却に向けて販売活動をおこないます。

アスキーハウジングでは独自のネットワークを活用し、さまざまな販売活動を実践。
顧客様へのご紹介、広告チラシや情報誌掲載、ネット宣伝やSNSなどで得られた反応、問い合わせ状況などの経過を定期的にご報告します。

お客様と買主様との間ですべての売却条件が合意した後に不動産売却契約を締結します。
契約に必要な書類をご案内しますので、ご確認のうえご準備ください。

• 権利証
• 実印、印鑑証明書
• 管理規約書、建築確認通知書等
• 固定資産税納付書
• 印紙代
• 仲介手数料の残金

引っ越しや公共料金の精算、抵当権の抹消など、引き渡し期日までに済ませておくことはいろいろあります。
アスキーハウジングのスタッフがお客様のご都合にあわせて諸準備をお手伝いしますので、安心してお任せください。

残金のお受け取りが終了した後に、土地・建物のお引き渡しになります。

• 登記の申請書等の確認
• 関係書類のお引き渡し
• 鍵のお引き渡し
• 諸費用の精算

• 権利証
• 実印
• 印鑑証明書
• 固定資産税納付書
• 住民票
• 公共料金精算領収書